Логотип

Демонтаж в квартире своими руками

Желание сломать всё кроме внешних стен, это не всплеск эмоций а вполне осознанный план реконструкции помещения.К сожалению, часто получается - знаешь как надо, а делаешь исходя из возможностей. Проводя демонтаж полов и перегородок во время капитального ремонта квартире необходимо учитывать один важный момент.

На что обратить внимание выполняя демонтажные работы

Демонтаж - это самый грязный и пыльный процесс во всем ремонте. Выполнить его желательно за один заход, на всей площади жилья и сразу же вывести весь мусор освободив площадь для проведения ремонта.

Сейчас, оглядываясь назад, уже понятно на какие неудобства мы себя обрекли, но в августе всё казалось логичным. Сперва вскрываем полы в кухне и прихожей, затем сносим стены санузла, а жилую комнату оставляем в первозданном виде.

Хотелось до переезда сделать максимум грязной работы, избавиться от мусора и залить черновые полы.  При таком решении оставалась целой стена отделяющая комнату и на сегодняшний день с ней уже ничего не сделать. Выглядела она вот так (ближе к потолку уровень прижат к стенке):

показания уровня прижатого к стене

ямы до 20 мм на плоскости

Кривизна поверхности (ямы) до 20 мм и общее отклонение от вертикали достигает 70 мм, при высоте потолков, до снятия полов - 2,45 метра. Становится понятно, что выровнять подобную кривизну с помощью штукатурных смесей лучше и не пытаться. И конечно же гипсокартонная перегородка, в отличие от обшивки, стены с двух сторон - гораздо экономичней. Но... в общем поздно.

Итак, любая работа начинается с подготовки рабочего места. Выносим всё с кухни, постепенно заполняя комнату. В эти моменты обычно звучат фразы (вызывающие саркастические улыбки) - "...пусть это пока здесь постоит". Ключевое слово - "пока".

кухня переехала в комнату

Дальше отрываются деревянные советские плинтуса, листы крашенного ДВП, сами доски и лежащие в слое полувекового скопления пыли - лаги. Для  дальнейшей транспортировки, я связывал их "удобоносимыми" пачками.

вязанка "дрова"

под половыми досками есть наполнитель

осталось демонтировать лаги

Правда, об удобстве - это я преувеличиваю. Если бы я их выкидывал в окно! А таскать.... Но спустя несколько часов, в кухне показалась поверхность панели перекрытия.

панель перекрытия

Самый трудоёмкий процесс - это сбор мусора, который представляет собой смесь бетонной крошки, цементной пыли, щепок, кусков арматуры - т.е. всего того, что в 1965 году строители заботливо похоронили под полом. Плюс накопленная естественным путём пыль и различные странные предметы. Клад никто не спрятал, а вот откуда там взялись пять стреляных револьверных гильз, останется загадкой... Строительные мешки начали заполняться.

мешки с мусором

Как показала практика на 19 квадратных метров пола потребовалось около 180 штук! Любопытно обстоят дела с вывозом мусора. В конце двора установлен бетонный мусоросборник, состоящий из двух отделений - для пяти баков и для "крупногаборитного мусора". В последний и были отнесены несколько вязанок досок.

Прошло несколько дней, доски оставались на месте. По вечерам я относил по несколько мешков в баки, а если они были полные ставил их рядом с вязанками. Когда подходила к концу вторая неделя, совесть заставила меня победить зелёное земноводное.

Пришлось все таки заказать вывоз машиной с грузчиками. Любопытно ценообразование на такие услуги - грузчики что-то около 200 рублей человек/час, газель, к примеру, 800 и плюс оплата услуг свалки, превышающая предыдущие составляющие.

Как бы не хотелось, но две 4-х метровые газели пришлось оплатить. Разумеется, по закону Мерфи или Парето или подлости или бутерброда (кому что роднее), на следующий день начали исчезать складированные на улице деревяшки и мешки. Стало понятно, что вынос не 50-ти , а скажем 5-ти мешков в день, успокоит совесть и сэкономит деньги. А в квартире, тем временем, высота потолков увеличилась в среднем на 15 см., а местами до 25 см.

средняя высота деревянного поло над перекрытием

Начался демонтаж стен санузла. Работа в принципе даже приятная - перфоратором слегка вгоняешь лопатку в шов между кирпичами, он начинает отходить, и аккуратно вытаскиваешь его рукой.

демонтаж стен санузла

демонтаж кирпичной кладки

Важно было не разбить действующий на время ремонта унитаз и ванную, которой предстояло прожить вплоть до укладки  плитки и конечно не снести водопроводные трубы (ремонт квартир этажом ниже не предполагался). В процессе разрушения, постоянно возникали различные глупые предложения со стороны внутреннего голоса - "давай оставим вот эту стену?" или "зачем сбивать два слоя плитки на полу?", продиктованные нежеланием таскать на спине мешки, в которые насыпаны кирпичи и плитка.

Этот массаж спины, вещь очень неприятная, но услуги профессиональных "дестройеров" стоят недёшево и, опять таки, пресловутое "я что сам не смогу?!!!" разрешило вопрос со стенами окончательно.

санузел открытого типа

стены уложены мешки

При вскрытии полов в прихожей, обнаружилось что еще можно демонтировать. Вместо относительно ровной поверхности перекрытия, взгляду предстали две железобетонные конструкции, уходящие под внешнюю стену квартиры. Сравнять подобный выступ стяжкой было невозможно из-за общего уровня, берущего отметку с кухни.

Как известно, при создании цементно-песочной стяжки, минимальный слой (по ГОСТу) составляет 40 мм. Различные виды строительных смесей для выравнивания снижают этот показатель до 20-25 мм., но увеличивают расходы в четыре раза. Поэтому встал вопрос как вытащить эти плиты, избежав падения стены.

плита в прихожей

Здесь явно понадобится лом, тот незаменимый инструмент без которого дальнейший ремонт мог бы не состояться. Но об этом в отдельной статье, а пока меня ждала еще одна необычная конструкция.

На кухне, в углу у окна, красовались две трубы диаметром 110 мм., начинающиеся с пола и уходящие через потолок к соседям.

трубы вентиляции на кухне

Была и третья, точнее обрезок сантиметров 10 торчавший из потолка, закрытый решеткой и толстым слоем пыли. "Вытяжка!!!" - подумал я, "Сам ты вытяжка!" - подумал плотный комок газет, скрывавшийся за решеткой.

Сняв решетку и вытащив газеты я обнаружил грязно-желтое вещество которое в прошлой жизни проживало в баллончике с надписью "Пена монтажная". Худшие опасения оправдались,  когда, расковыряв пену, я уперся в бетон. Появились мысли о безграничной наглости соседей сверху и об атмосфере в квартире, которая с этого момента стала казаться мне все более удушливой.

Встреча с соседкой сверху открыла мне глаза на суровую правду жизни. "Да мы еще лет восемь назад, когда ремонт делали,  трубы эти спилили" - было сказано как само собой разумеющееся. Хорошо что до фановой трубы они не добрались, резонно отметил я и отправился на последний пятый этаж. Кстати, по моим подсчетам, и по задумке инженеров-строителей, в квартире на пятом этаже должны были проходить четыре трубы.

Должны... Они их сломали, когда специалисты (трубочисты?) ЖЭК перестали чистить трубы вытяжки и жильцы дома остались без вентиляции в квартирах. Чем-то напоминает британское прецедентное право. Ну и ладно - я тоже так могу.

обрезки труб после демонтажа

заливка отверстий от труб в полу

Демонтаж этого сооружения занял четыре часа и ни копейки денег, а восстановление полноценно функционирующей вентиляционной системы обошлось нам в двадцать четыре тысячи рублей.

На этом демонтажные работы в одной половине квартиры были закончены. Повторюсь, что основная ошибка такого подхода (разделение демонтажа на два этапа), доставит в последствии массу неприятностей. Нам казалось, что другого выхода нет, но это не правда. Вполне возможно снять квартиру и за месяц привести ремонтируемую жилплощадь в более подходящее состояние для переезда.

Чего всем и желаю - правильно  планируйте ремонт и не придется сокрушатся о перемещении пыли и грязи с  ремонтируемой половины на окончательно отделанную часть.

Оставьте комментарий к этой записи

* Ваш комментарий
* Обязательные для заполнения поля